不動産の買取・売却|奈良県の不動産の買取・売却なら株式会社たけむらハウジング

不動産の買取・売却

  • TOP
  • 不動産の買取・売却

分譲用地や事業用地等の買取物件情報求む!こんなお悩みありませんか?

  • 収益不動産を売って会社運営資金に回したい

  • 使っていない農耕地を売って老後の資金にしたい

  • 相続した実家の管理ができずこのままだと防犯面も心配

  • 相続した遊休地の固定資産税が負担で売却を考えている

  • 時間がないのでとにかく早く自宅を現金化したい

  • 今は売らないが将来いくらで売れるのか知っておきたい

不動産の売却はたけむらハウジングで!無料査定実施中

一戸建て 土地 マンション 収益物件

秘密厳守 迅速対応 相談無料

当社の強み

当社は、不動産売買だけでなく街づくりや新築住宅・リフォームなど幅広い不動産事業を手掛けており
総合的な目でみた不動産売却を得意としております。

  • 様々な種別の不動産売却に対応可能

    利用されていない土地、耕作しなくなった田畑、住まなくなった家、工場跡地・・・等々、様々な不動産を地域に応じてリニューアルしていくのが当社の街づくりです。宅地開発事業に携わる当社なら、様々な種別の不動産買取に対応可能です。

  • 各種広告を活用した積極的な販売

    SUUMOやHOME'Sなど大手ポータルサイトへの掲載や新聞折り込みチラシなど、各メディアへ広告を打ちしっかりとした広報活動を行ないます。物件の露出を増やすことで多くの人の目に留まりやすくし、好条件での売却を実現します。

  • 司法書士・税理士と連携し相続手続きも一括サポート

    たけむらハウジングでは、不動産の相続手続きから売却まで、一括でサポートしております。司法書士や税理士など他の専門家とも連携し、相続不動産の売却に必要な手続きはすべてサポートいたしますので、安心してお任せください。

選べる売却方法

不動産の売却方法には、当社が購入者様をご紹介する「仲介」での売却方法と、
当社が直接購入する「買取」での売却方法の2通りあるのをご存知でしょうか。
ご要望や希望条件をお伺いし、お客様にマッチした売却方法をご提案させていただきます。

仲介

当社が購入者様を募り、ご紹介します

売主様↔当社↔買主様

安心のお取引

個人間でのトラブルがないように諸条件をきちんと整備したうえでのお取引をしていただけるようにサポートいたします。

ネットワークの広さ

エリア実績のある私たちだから、仲介先をみつけるネットワークも充実しています。適正な相場と照らし合わせて迅速なお取引を実現します。

こんな方は仲介がおすすめです

時間にゆとりがあり、少しでも高く売りたい方
次の住まいを販売期間中に探したい方
住みながら売却を考えてる方
入居中でも物件を見てもらって構わない方

買取

当社がお客様から直接購入します

売主様↔当社

仲介手数料ゼロ

当社が、売り主様から直接不動産を買い取るため、不動産業者が間に入る売却でかかる仲介手数料が一切不要です。

現金化が早い

私たちが買主となってのお取引になりますので、査定後売買契約を結び、その後の決済がスピーディです。

こんな方は買取がおすすめです

住み替えなどによって時間に余裕がない方
近所に知られたくない方
早期処分したい方
田、畑、工場等の広大な敷地で、一般ユーザーの買手が見込みにくい土地や建物の売却をお考えの方

よくあるご質問

Q売却相談に持って来たほうが良いものを教えて下さい
A家や土地など、売却したい不動産の詳細が分かる資料があると、相談がスムーズに進みます。
 ・登記済証(権利証)または登記識別情報(担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です。)
 ・分譲時のパンフレット
 ・土の測量図面や建物の図面など
Q電話やメールで査定金額を教えてもらえませんか?
A当社の不動産査定は正確性を重要視し、土地や建物の面積や間取り・築年数などの物件情報の他、相場や売却事例、公示地価など様々な情報を基に算出しております。

より正確な査定価格を算出するためには訪問しての査定をおすすめしておりますが、お客さまのご希望によっては机上による査定もいたします。お気軽にご相談ください。

また、当社の査定は宅建業法に基づく査定です。不動産鑑定評価ではありませんのでご了承ください。
Q不動産売却したら確定申告が必要ですか?
A売却した翌年に確定申告が必要です。会社などで働き年末調整で納税しているサラリーマンの方も確定申告が必要となりますのでご注意ください。

不動産にまつわる相続手続きや税金面においては、司法書士事務所や税理士事務所とタイアップして、トータルにサポートさせていただきます。ご安心してお任せください。
Qリフォームすれば高く売れますか?
A建物の状況によっては、リフォームした方が良い条件で売れたり、早期の売却が実現するケースもありますが、すべての物件でリフォームが必要という訳ではありません。

買主様の好みもありますので、購入後に買主様が費用等負担しリフォームをすることも多くあります。
当社は注文住宅事業や分譲地事業など、住宅建築・リフォームについても豊富な経験と知識がありますので、リフォーム工費を考えた上での総合的なアドバイスが可能です。
Qすぐ売る予定がなくても査定してもらえますか?
A大丈夫です。いつか売るかもしれないときのため、現在の売却価格を知っておきたいという方からの査定依頼も多くあります。売る、売らないはお客様の判断ですので、ご参考にしていただくだけでも結構です。

査定後にしつこい営業を行うようなことはいっさいございませんのでご安心ください。
Q近所の人に知られることなく、売れますか?
A大丈夫です。

チラシ広告をポスティングや新聞折込などで行ってしまうと、近所の方の目に触れる機会が増してしまうため、チラシ広告などは行わず、購入を希望しているお客さまの中から条件の合う方をご紹介するなどのサポートを行います。

ポストへ投函されるチラシ広告に比べ、インターネット広告は興味のある方が見る媒体のため、ご近所の方に知られにくいという特徴があり、チラシ広告は行わずインターネット広告のみ行うケースもあります。

お客様のご事情に合わせた売却活動をいたいしますのでご安心ください。
Q中古住宅で売るか、土地で売るか迷っています
A建物の状況によっては中古一戸建てを探されている方に訴求できる場合もありますので、一概にどちらが良いということはありません。経験豊富な当社のスタッフが、お客さまの物件状況を確認した上で適切なアドバイスをさせていただきます。

ただし、中古一戸建てと土地、同時に両方の広告を実施することはできません。
Q税理士や司法書士を紹介して欲しい
A不動産売却時には所得税や住民税、確定申告など様々な手続きが絡みます。
税金の算出や、複数の書類作成など慣れない方にとっては複雑で難しく面倒に感じることもあるかと思います。不動産にまつわる相続手続きや税金面においては、司法書士事務所や税理士事務所とタイアップして、トータルにサポートさせていただきます。ご安心してお任せください。
Q早く売りたいのですが、時間はどのくらい掛かりますか?
Aマンションなど早い場合は2、3ヶ月ですべてが完了するケースもありますが、一戸建てや土地などは隣地との境界線が曖昧なケースも多く、測量や境界を明確にする必要があり売却までにかなり時間が掛かることもあります。

また、買主様が見つからないときは目安の期間より長引くなどもありますので、いつまでに必ず売却したいなど、期日のご希望がある場合は事前にご相談ください。

ご要望を最大限尊重したご提案を心掛けています

できるだけ高く買いたい、今すぐ売って現金化したい、人に知られず売却したい。
売却に関する不安もたくさんあるかと思います。

大切な不動産だからこそ、簡単に売り値を決められないのが普通です。

当社ではお客様の想いに寄り添い、ご要望を最大限尊重し安心したお取引ができるようたサポートを行います。無料査定も行っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。

売却査定のご相談はこちら
売却査定

お問い合わせ

奈良で家を建てるなら、土地探しから建築まで
対応できるたけむらハウジングにお任せ!
私たちと一緒に魅力溢れる奈良の町で、
住まい探しをはじめてみませんか。

  • 0745716777
  • メールでお問い合わせ